Vente maison 74 250 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blois (41000)

Votre agence immobilière ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose cette maison à vendre T3 à Blois.
Située à Blois même à proximité de la gare, construite aux flancs d'un coteau et offrant une vue dégagée et apaisante, maison ancienne à restaurer actuellement aménagée en type 3 sur 2 niveaux à vendre. L'habitation offre : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, 1 chambre et un bureau (ou 2ème chambre traversante), salle de bains, ainsi qu'un water-closet indépendant avec lavabo. Chauffage central au gaz de ville. De plus, la propriété accueille environ 65m² d'annexes/dépendances en niveau -1 et dispose de l'usage d'un double stationnement. Le tout sur un terrain clos de 385m². Importants travaux à prévoir (cf. précisions ci-après).
Précisions importantes :
- En ce qui concerne l'habitation principale, elle nécessite des travaux de restauration : Huisseries, isolation, embellissements, électricité, plomberie et assainissement partiel à raccorder au TàL (tampon d'attente disponible au pied du terrain), ainsi que ravalement et couverture à reprendre. L'actuellement système de chauffage est centralisé avec une chaudière de 2016 + chauffe-eau électrique de 2018 de 200L.
- Dépendances/annexes en niveau -1 : Une partie est à reconstruire complétement et l'autre, en cas d'une volonté d'aménagement en un second logement, est à décaisser pour arriver sur une hauteur de plafond acceptable.
- En ce qui concerne les stationnements devant la bâtisse (photo n°2) : Il est précisé que les stationnements sont à l'usage exclusif mais dépendent d'une section appartenant au Conseil Départemental.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou - Honoraires charge VENDEUR.

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Prix de vente : 74 250 €

Prix au m² : 1 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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ERA AP41

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