Vente maison 75 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacombe (11310)

Découvrez cette maison de 53 m² située dans la magnifique Montagne Noire, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description :
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 25 m², offrant un espace de rangement idéal.
Premier étage : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 22 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau.
Deuxième étage : Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis, et un WC séparé.
Grenier : Espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de Saint-Denis ou Fonties Cabardes.
Chauffage : cheminée au bois, radiateur électrique
Prix de vente : 75.000€ honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 448€
Mandat numéro : 241240
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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