Vente maison 335 360 €

53,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lancieux (22770)

Située à seulement 350 mètres de la plage et en bordure du golf, cette maison de 71 m² (53,28 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 350 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon avec coin cuisine créent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, une seconde grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, complètent cet espace lumineux et confortable. Une buanderie et des possibilités de stationnement viennent parfaire le confort de cette maison. Cette propriété, nichée dans un environnement verdoyant et à deux pas de la plage, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence agréable et bien située, à quelques pas de la mer. Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MAISON ROUGE

Infos légales : 432 002 897 00010

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