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Vente maison 65 400 €
53,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lhomme (72340)
53,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lhomme (72340)
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- 1 220 €/m²
- Terrasse
Description
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L'agence Nestenn propose une jolie maison à rénover située à Lhomme (72340), à environ 4 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. A seulement 35 minutes du Mans (72000). A 2h30 de la région parisienne. Cette charmante maison à rénover offre de plain-pied : une pièce de vie équipée d'une cheminée insert et un coin cuisine, un salon cosy, une chambre, une salle d'eau, WC et chaufferie. Privilège d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez d'un garage et d'une dépendance en bois sur un beau terrain clos et verdoyant d'environ 820 m². Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Système d'assainissement autonome à mettre en conformité. Ancien système de chauffage avec gaz citerne à revoir. Cette maison est idéalement située entre Le Mans et Tours, au coeur de la Vallée du Loir, une région riche en patrimoine. Elle est parfaite pour ceux qui aiment la nature et les loisirs en plein air : randonnées dans la forêt domaniale de Bercé, découverte des vignobles du Sud-Sarthe, balades à vélo sur la voie verte, et visites culturelles, telles que les célèbres Châteaux de la Loire ou le circuit des 24h du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc, au 02.43.46.02.03 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 22/02/2025 -
maj le 14/03/2025 -
Réf. agence : 2999 - Réf Superimmo : ANVXXXOCM
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| Prix de vente : 65 400 € | Prix au m² : 1 220 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 53,61 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 820 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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