Vente maison 490 000 €

53,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la station de métro "Etienne Dolet" (ligne 13) et à 8 minutes du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de ville de 53 m² au fort potentiel. Nichée en retrait de la rue, ce bien bénéficie d'un environnement calme, agrémenté d'un jardin de 60 m² à l'avant, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance de 13 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol partiel, accessible depuis l'extérieur, offre un espace supplémentaire de rangement. Cette maison, située hors zone de carrières, présente également un potentiel d'agrandissement, vous permettant de la faire évoluer selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

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