Vente maison 249 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mont-Saxonnex (74130)

74130 – MONT SAXONNEX – EXCLUSIVITE - CHALET – VUE IMPRENABLE – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRASSE (20M2) – JARDIN (100M2) – POÊLE À BOIS – 2 PLACES DE PARKING + GARAGE POSSIBLE EN SUS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet situé dans un cadre privilégié au Mont-Saxonnex, offrant une vue dégagée et une belle exposition sud et sud-ouest.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur le bouton 360° ////////
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet de 53,6 m² sur les hauteurs du village est à 800 m du centre du village dans un endroit calme.
Vous apprécierez tout particulièrement sa vue, son exposition tout comme son jardin privatif.
Il se compose de la façon suivante :
SOUS-SOL : Une grande cave sous toute la longueur du chalet offrant un bel espace de stockage.
REZ-DE-JARDIN : Une cuisine équipée et aménagée de 14,12 m² avec îlot central, ouverte sur un salon cosy de 12,37 m² disposant d'un poêle à bois. Ce niveau donne accès à une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé avec lave-mains complète cet espace.
ÉTAGE 1 : Une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec accès à un balcon offrant une belle vue dégagée.
Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000 €.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage : poêle à bois + chauffage électrique (radiateurs à condensation)
Eau chaude : chauffe-eau individuel (électricité)
Assainissement : fosse septique
Menuiseries : double vitrage
Prestations : éclairage extérieur, terrain clôturé
CÔTÉ PRATIQUE :
École primaire à 3 minutes en voiture
Collège à 15 minutes (ou accessible via un arrêt de bus à 3 minutes)
Hôpital à 18 minutes en voiture
Accès autoroute A40 à 15 minutes en voiture
Gare la plus proche (Bonneville) à 15 minutes en voiture
Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village
CÔTÉ FINANCE :
Très faibles charges de copropriété : 60 € par an (5 €/mois)
Taxe foncière : 545 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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