Vente maison 76 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Appartement de 53 m² environ avec TERRASSE à Montval-sur-Loir
Situé au cOEur d'un cadre exclusif à Montval-sur-Loir, cet appartement de 53,60 m² environ vous séduira par son environnement PAISIBLE et verdoyant. Il fait partie d'un ensemble résidentiel de 18 PAVILLONS, chacun comprenant trois logements(appartements). Idéal pour un premier achat ou un INVESTISSEMENT locatif.
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec coin cuisine, dégagement, WC.
Étage : Palier, une chambre spacieuse, salle de bain.
Stationnement : Deux places de PARKING privatives incluses.
Points Forts :
Environnement : Profitez de la tranquillité d'un parc privé de deux hectares.
Proximité : Accès rapide au centre-ville, aux COMMERCES, à l'hôpital et à l'AUTOROUTE.
Investissement : Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique.
Informations Complémentaires :
DPE :C
Résidence : Cet appartement est situé dans une résidence de 18 pavillons composés de trois logements chacun.
Pour plus d'INFORMATIONS ou pour organiser une VISITE, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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DENIS BARDOUX - IAD

Siren : 494039910

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