Vente maison 749 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Uniquement chez Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette maison contemporaine idéalement située près du port de pêche, de plaisance et de la plage de l'Herbaudière, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, restaurants et animations!
La propriété a été entièrement rénovée et offre des prestations et une décoration soignées dans un cadre de vie paisible, lumineux et au calme.
La maison comprend une pièce de vie avec cuisine A et E, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, les deux terrasses aménagées offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, l'espace bar et le barbecue vous invitent à la détente et aux moments de partage entre amis.
Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close, entretenue et arborée.
Les atouts supplémentaires:
- maison évolutive, permis de construire validé
-3 places de parking privatives, très rares sur le secteur...
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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