Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente maison 1 700 000 €
540 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Nîmes (30000)
540 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Nîmes (30000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 148 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nîmes - PBI Collection Idéalement située entre le Gard et l'Hérault, la Vaunage permet de concilier la douceur de vivre à la campagne tout en bénéficiant de l'aisance que nous délivre la vie Montpellieraine. C'est au cœur de ce village que nous proposons de découvrir une majestueuse propriété de sensiblement 540 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de 1300 m². Comment imaginer que derrière ces murs en pierre chargés d'histoire, nous tomberions sous le charme de cette propriété édifiée dans les années 1800 faisant dialoguer intemporalité et élégance. D'emblée, en empoignant la porte d'entrée, une force silencieuse s'impose à nous. Se dévoile alors en toute confidentialité, l'espace de réception aux allures de maison de campagne et aux références stylistiques transitionnelles alliant modernité et tradition. Pièce maîtresse de la maison, le salon d'agrément qui se pare d'une cheminée et de fauteuils confortables s'établit en une véritable invitation à se détendre et se retrouver. En traversant le hall, nous accédons à la cuisine. Spacieuse et épurée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. De style Shaker, témoin de l'attrait aux lignes épurés, sonne comme un hommage à la patine et se distingue par la neutralité de la palette chromatique employée. Ainsi, nous pouvons relever le cachet résistant à l'épreuve du temps, en l'envahissant d'un charme délicieusement suranné digne des plus beaux cottage anglais. Parée de son piano d'exception de la Maison française La Cornue®, s'alliant parfaitement au style Shaker judicieusement choisi, la performance et la sophistication légendaire de la marque nous permettra d'offrir à nos convives des performances culinaires inégalées. La sphère privée qui complète ce niveau s'orne de tons chauds et de nuances délicates ajoutant profondeur et chaleur à l'espace. Elle s'étend en 1 master bedroom de 33 m² équipée d'1 salle d'eau et d'un dressing. Le premier étage accueille quant à lui 2 masters suites de respectivement 40 m² et 25 m² ainsi qu'un bureau de sensiblement 25 m². Au second étage, nous retrouvons 2 chambres en suite de 34 m² et 32 m² ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² pouvant avoir usage de salle de jeux ou de sport. Une bâtisse supplémentaire jouxtant la propriété nous permettra de recevoir aisément famille ou amis et propose au premier étage 3 masters suite supplémentaires toutes accessibles indépendamment, accordant ainsi toute l'intimité recherchée à nos invités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine équipée nous permet la possibilité d'accueillir nos hôtes et de déguster de délicieuses spécialités méditerranéennes. Sur la terrasse, le soir venu, nous aurons loisir de partager avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité empreinte au creux de ce lieu de vie idyllique. À l'abri des regards, la nature appartient au décor et se découvre au travers des feuilles caduques de l'auguste micocoulier. Dès lors, un jardin magnifiquement orné de lauriers, d'hibiscus blanc et d'oliviers nous accorde à chaque saison renouvelée, un paysage végétalisé foisonnant. Disposant d'une signature architecturale remarquable, le panorama vers les toits de la ville unit un ensemble patrimonial aussi vaste que singulier. La piscine qui s'étire sur 12 mètres de long se positionne comme un manifeste visuel contre un certain prosaïsme. Le Plus : Pool house couvert et entièrement équipé. Un garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Seulement quelques pas suffisent à accéder aux premiers commerces et profiter ainsi de l'animation des Jeudis Estivaux pour découvrir toute la richesse des produits locaux. Notre Avis : Une Grâce Tangible - En grande conversation, la nature et le patrimoine nous révèle l'ouverture vers un monde différent, celui de l'authenticité inégalée. Une sensation que la propriété traverse les époques, peuplée de nobles matériaux comme autant d'odes à la nature qui nous inspire à prendre le temps de vivre, de créer, de se retrouver. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 345051510 - Réf Superimmo : ANVXWVM3C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 700 000 € | Prix au m² : 3 148 € / m² |
| Taxe foncière : 5 515 € | Taxe d'habitation : 4 368 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 540 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 271 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 9 salles de bain | 10 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
10 695 € / an
Maximum :
14 469 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
07 78 88 36 41
Appelez de la part de Superimmo.com