Vente maison 259 000 €

540 m²

19 pièces 19 p

12 chambres 12 ch

Bessèges (30160)

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480 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Saint Ambroix

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Description

A vendre Chambres d'hôtes dans les Cévennes dans le Gard à 10 mn de Saint Ambroix et 20 mn des Vans Ardeche au cœur du village de Bessèges avec tous les commerces accessibles à pied, Cette maison offre un potentiel important avec ses 550m² habitables réparti sur 2 étages. Peut convenir pour différents projets : -Chambres d'hôtes -Lieu d’accueil de stages -Atelier d'artiste ou artisans -Tiers Lieu -Résidence partagée (seniors / amis ..) -Restaurant, Guinguette -Maison de vacances familiales -Création d'une piscine Ou tout autres projets ... Venez avec vos idées ! Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Très bonne chaudière au gaz de ville, électricité ok, bonne isolation. Actuellement la maison est exploitée comme chambre d'hôte avec de très bons avis. Au Rdc : Piéces de vie, cuisine semi professionnelle, salon, cheminée, salle de stage (70m²), suite parentale, local commercial. Au 1er étage : 6 chambres avec wc + sdb privative et de nombreuses pièces à aménager. Contactez Eric BARDEL 07 69 48 26 00

Publiée le 24/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 301228719 - Réf Superimmo : ANVXWRFL6

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

540 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 860 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	8 salles d'eau - 1 salle de bain
11 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4%

259 000 €

3 octobre 2024

hausse de 29,1%

269 900 €

24 septembre 2024

209 000 €

Localisation

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