Superimmo
15

Vente maison 1 030 000 €
545 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Mer (41500)

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  • 1 890 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • 15 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Mer à 9 km de Chambord ensemble touristique comprenant: 5 meublés de 25 à 67m2, 1 gîte 5-6 places et 1 maison de tourisme de 120m2.Un hall de détente ainsi qu'une piscine intérieure complètent cet ensemble réparti sur 3065m2. Le bâtiment récent est BBC et la maison classée C. La note de chauffage est donc faible à 2400€ annuels. La rentabilité à plus de 2 chiffres est importante. Même si la clientèle étrangère assurent les meilleurs taux de remplissage pendant les 6 mois de belle saison, la piscine intérieure et la qualité globale du lieu permet des scores intéressants pendant l'hiver avec les salariés en déplacement du secteur. Une évolution importante est encore possible grâce à l'acception récente d'un CUb pour 5 nouveaux meublés avec SPA. Les éléments chiffrés sont disponibles sur demande. Réf. 20930 Prix moyens des énergies indexés au 17/02/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 650 € par an. Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 75008143063 - Réf Superimmo : ANVXX0IVP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²
Taxe foncière : 5 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

545 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 3 065 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue sur campagne, sur jardin
15 Parkings extérieursBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
8 salles d'eau - 8 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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