Superimmo
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Vente maison 58 000 €
54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cahors (46000)

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  • 1 074 €/m²
  • Chauffage au gaz
CAPS immobilier

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Description

Maison 4 pièces située à 9km du centre-ville de Cahors.
Maison de 54 m² avec une possibilité d'aménagement du grenier d'une surface de 27m2 environ ainsi que pour la partie stockage/garage au RDC d'une surface d'environ 27m2. Répartie sur deux niveaux, elle vous offre quatre pièces, dont deux chambres confortables.
Les ouvertures en PVC double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et assurent une isolation optimale. L'intérieur, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon à votre image. La présence de deux WC, dont un indépendant, assure un confort optimal. La maison est également équipée d'un assainissement collectif.
Seulement à 5 minutes en voiture d'une alimentation générale et de cinq restaurants. Les plus petits pourront rejoindre la crèche en 10 minutes, tandis que les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied. Un parc et jardin vous invite à la détente à 10 minutes, et deux médecins généralistes sont à proximité, à 10 minutes également.
Cette maison est prête à vous accueillir. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 25/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2263-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWJQOU
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx

54 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage au gaz
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 745 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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