Vente maison 218 000 €

54,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Fresnais (35111)

Charmante maison en pierre sur le secteur de LA FRESNAIS. Découvrez cette belle maison indépendante au caractère authentique et au charme indéniable, située à La Fresnais. Construite en pierre avec une toiture en ardoises naturelles. Des travaux d'aménagements sont à prévoir dans la maison, ce qui laisse libre cours à vos goûts. Elle se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger/ cuisine agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, et une salle de bains. Les atouts supplémentaires : - Sur la parcelle se trouve un terrain de 356m² constructible vous offre une possibilité supplémentaire. - Un grenier de 60 m² à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir ou créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). - Un garage attenant de plus de 40 m², parfait pour le stationnement ou un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous ! (DPE: F-360 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.34% TTC (Prix : 205 000 euros hors honoraires) (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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