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Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité à pied des commerces, écoles et gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Vous serez séduits par cette maison de ville offrant au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouvent deux belles chambres dont une avec placard. Une petite pièce type sas d'entrée offre un accès direct au jardin et à la cave. Privilège d'un garage ! Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Agréable terrain clos d'environ 240 m². Idéal pour couple ou investisseur. Une charmante maison de ville située proximité de toutes les commodités, à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2922 - Réf Superimmo : ANVXX2KN7
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Caractérisques
Prix de vente : 79 050 €Prix au m² : 1 460 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,29% TTC - 6 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

54,15 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 240 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
286 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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