Vente maison 75 600 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salbris (41300)

A 1h30 de Paris sud, dans un village solognot, maisonnette ancienne, mitoyenne en un pignon, d’environ 54 m2 habitables avec jardinet avant et courette arrière + remises.
La maison (1 chambre) comprend :
RDC :
Entrée sur salon/séjour (env. 30 m2) avec cheminée centrale, poutres, poêle Godin, placard/penderie Hauteur sous poutres : 2,40 m
Cuisine semi-ouverte, aménagée (env. 6,53 m2), porte-fenêtre ouvrant sur la cour intérieure
Salle d’eau avec douche à l’italienne, grand sèche-serviette mural + WC (env. 2,77 m2)
1er étage (escalier de meunier) :
Chambre mansardée (env. 15 m2) avec espace bureau et bibliothèque/dressing aménagés sur-mesure en châtaignier Charpente apparente, 2 velux et fenêtre en pignon, parquet sapin
Divers :
Chauffage gaz de ville (chaudière murale Ferroli) : chauffage au sol, radiateur à l’étage + bois : cheminée foyer ouvert
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Huisseries double vitrage sauf les 2 portes d’entrée
Isolation trilatte sous toiture
Possibilité de raccordement à la fibre
Dpe : E (268 kWh/m2.an) - Ges : D (40 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison typiquement solognote, habitable de suite, située au calme, à 5 minutes pied du centre (pharmacie, épicerie, bar-tabac …). Village tous commerces à environ 10 kms.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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