Vente maison 3 200 000 €

550 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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5 818 €/m²
Exclusivité
4 terrasses
4 Garages
Piscine

Saint Pierre Immobilier

04 92 13 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE Hauteurs Gairaut, Magnifique propriété d'inspiration Romane offrant une surface exceptionnelle de près de 550 m² + annexes de 230 m² ! Entre tranquillité et plénitude, nichée au c½ur d'un domaine réservé et sécurisé, vous serez séduits par cette architecture unique et authentique, alliant élégance et raffinement.
D'une surface loi carrez de 405,96 m² agrémenté d'annexes, de dépendances et autres surfaces, chaque espace est personnalisé par des terrasses privées, patio et coins jardins.
Le séjour cathédrale de 73 m² est ouvert sur le jardin, la piscine, une suite privée et indépendante à l'étage de 90 m² dessert une terrasse avec vue mer, les 4 autres chambres disposent toutes de salle de bains et toilettes, un pool house, un jacuzzi, un ascenseur, un sauna, une salle de billard, une cave à vin avec hygrométrie contrôlée et fresques... et un garage blindé de 138 m² complètent cette propriété unique.
Dans le jardin, est implantée également une maison de gardien.
La propriété jouit d'un accès facile et rapide depuis les grands axes et le centre-ville et deviendra indéniablement votre havre de paix personnel. A visiter absolument. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,5 % TTC, soit prix H.H 3.056.000 ¤

Publiée le 10/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 720V405M - Réf Superimmo : ANVXWA58H

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 5 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

144 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

550 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 634 m²	Piscine
4 Garages	Cave
4 terrasses	Séjour de 73 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	8 wc
Cheminée	Copropriété de 82 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 540 € / an

Maximum : 10 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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