Vente maison 2 080 000 €

557 m²

25 pièces 25 p

Nantes (44300)

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3 734 €/m²
Piscine

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes - Demeure bourgeoise d'exception début XXé 557m2
PARTICULIERS - PROFESSIONNELS ou INVESTISSEURS
Seul chargé - A 5mn de la gare TGV, 25 mn de l'aéoport, quelques minutes des établissements scolaires du Loquidy, Blanche de Castille, Saint-Stanislas, universités et du quartier Saint-Donatien, transports et commerces à proximité immédiate.
Demeure bourgeoise d'exception datant du début du XXé siècle développant une superficie de 557m2 loi Boutin, 642m2 environ de superficie totale.
Cette demeure de charme, lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue, a conservé toute son authenticité ainsi que ses éléments d'époque, parquets, boiseries, rosaces, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Celle-ci vous offre de multiples possibilités et vous propose plusieurs réceptions dont une sous une splendide verrière donnant sur une vaste terrasse.
Elle s'inscrit au sein d'une exceptionnelle parcelle de 1 890m2 avec cour intérieure permettant plusieurs stationnements et dispose d'un jardin arboré avec dépendances.
Une superbe piscine intérieure donnant sur le jardin ajoute à l'agrément de vie que propose cette propriété.
Dossier et photos sur demande selon garanties financières.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 2 080 000€ soit un prix net vendeur de 2 000 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 29/03/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 84346056 - Réf Superimmo : ANVXVBSR7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 3 734 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arnoldimmobilier.fr/wp-content/uploads/2024/05/BAREME-HONORAIRES-janvier-2024.pdf

557 m² (carrez : 557) - 25 pièces	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 240 € / an

Maximum : 9 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991