Vente maison 129 600 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Idéal Investisseur ! Maison de ville rénovée située au pied du plateau d'Angoulême, et actuellement louée 650 euros /mois CC. (Le bail se termine en Août 2025) La maison comporte une jolie pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. A l'étage : une chambre de 12m² et une deuxième chambre de 9,43m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En extérieur, découvrez un joli jardin pour profitez du calme, présence d'un local pour stockage et d'un puits. Points positifs : Chauffe-eau neuf, VMC neuve, électricité refaite, cuisine neuve, huisseries double vitrage avec volets roulants, Peintures intérieures récentes (2 ans), douche sur mesure (début 2023), sol neuf (parquet et carrelage). A voir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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