Vente maison 147 000 €

55,19 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cruas (07350)

Maison Individuelle à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir
Imaginez une maison individuelle de 107 m² habitables, nichée sur un terrain de 755 m², baignée par la douce lumière du nord et du sud. Cette charmante demeure, construite en 1955, respire l'authenticité et le potentiel. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison, actuellement libre et non meublée, attend votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. La toiture en bon état et les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance. La terrasse de 37 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
À l'intérieur, la maison est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées de design et de fonctionnalité. Les deux chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que la cave de 30 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la terrasse, de la vue sur la campagne et de la tranquillité des environs. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie à saisir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - AubenasAfficher plus

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 2 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 626 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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