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Vente maison 98 500 €
55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guérande (44350)

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  • 1 791 €/m²
L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

Guérande, au calme d'un coin de nature proche de la Madeleine, découvrez un chalet d'habitation au coeur des arbres, au bord de l'eau, dans un décor magnifique ! En choisissant cet habitat écologique vous serez l'heureux propriétaire d'un bâti de 55 m2 environ, avec terrasses autour et dépendances sur lesquelles reposent les panneaux photovoltaïques pour l'alimentation en énergie. Sous l'avancée de toit vous pourrez stocker le bois pour le poêle qui chauffe le logement. Passez la porte et vous serez charmé par l'entrée et son plancher bois, les fenêtres du séjour qui donnent sur un tableau végétal permanent et changeant au fil des saisons... Trois petites chambres pour le repos et une salle d'eau avec toilettes sèches complètent l'habitation au confort douillet. L'assainissement est à prévoir. Il n'existe pas deux maisons identiques mais celle-ci est vraiment originale de par son concept de construction en bois, parpaings, toiture bac acier et autonomie énergétique. Ce bien est idéal pour des personnes ayant une activité agricole. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 908-47ME - Réf Superimmo : ANVXWSHBC
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,44% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Siren : 898795570 - N° de carte professionnelle : CPI44022021000000014
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