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Vente maison 209 000 €
55 m²
4 pièces 4 p
Guerville (78930)

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  • 3 800 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Noémie GONCALVES - iad

Noémie GONCALVES - iad

33 avis
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Description

iad France - Noémie Goncalves (07 83 38 47 58) vous propose : À Vendre – Charmante maison rénovée à Guerville avec cour, garage et potentiel d’extension
Située à Guerville, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l’entrée, une petite loggia avec cabinet de toilette vous accueille, idéale pour servir de hall d’entrée. Pour ceux qui le souhaitent, l’espace permet de créer une véritable véranda. La pièce de vie principale propose une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
La maison offre deux chambres et une salle d’eau fonctionnelle et contemporaine. Les combles sont en partie aménageables, vous offrant la possibilité d’ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, sans empiéter sur les espaces existants au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une cour permet de stationner un véhicule, tandis que le garage, de taille standard, peut accueillir un second véhicule.
Points forts :
•Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
•Cour avec possibilité de stationnement + garage pour une voiture.
•Terrasse agréable pour profiter de l’extérieur.
•Combles aménageables avec potentiel d’extension (chambre et salle de bain).
•Possibilité d’aménager une véranda à la place de la loggia.
Une maison pratique, pleine de charme et offrant encore du potentiel d’aménagement, à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Goncalves EI (ID 36621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1628988 - Réf Superimmo : ANVXX12GP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 4 piècesChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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