Vente maison 222 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ifs (14123)

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4 036 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Nathalie ROUXEL - SAFTI

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Description

En exclusivité dans ma vitrine !
Située aux portes de Caen, à Ifs, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et services essentiels).
D'une surface de 55 m² (70 au sol), elle propose un agencement fonctionnel, comprenant une salle à manger-salon lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable, un bureau polyvalent et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total est composé de 2 garages, une buanderie et une pièce supplémentaire permettant de multiples possibilités, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
S'ajoute un abri pour camping car.
La propriété offre une surface de terrain de 591 m², arborée de fruitiers, ainsi qu'une terrasse avec store banne exposée Ouest.
Construite en 1997, elle dispose d'un espace de vie évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Eléments techniques : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville à condensation récente (2023), assainissement collectif, foncière 1100 €.
Quelques travaux de rénovation viendront sublimer cette charmante maison ! Contact 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendantAfficher plus