Vente maison 621 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Au calme près du centre-ville de Noirmoutier
Située à 5mn à pied du centre-ville de Noirmoutier, cette jolie maison en pierre, parfaitement rénovée et aménagée, vous accueillera tout au long de l'année pour profiter pleinement de l'île.
Ce lieu est charmant, son emplacement en retrait des rues conforte la quiétude qui en émane.
La demeure se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, donnant directement sur une terrasse exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
La jolie mezzanine en bois propose deux couchages supplémentaires.
Une petite annexe en extérieur sert de local lingerie et stockage.
A noter que la parcelle est encore constructible, permettant d'envisager d'éventuelles évolutions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 600 000€ hors honoraires - Honoraires : 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen
REF:VEN050

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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