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Vente maison 160 000 €
55,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 902 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

RARE! A DEUX PAS DE LA CATHEDRALE!
Nichée au coeur de l'hyper centre ville, venez découvrir ce joyau rare, cette charmante maison de ville à rénover avec sa terrasse privative, Au calme sur cour intérieure d'une copropriété de taille humaine. Elle comprend séjour, cuisine, deux chambres, wc, salle de Bains. Désolidarisée de son lot principal, Il faudra y prévoir d'y installer le chauffage(pompe à chaleur ou radiateur électrique). Garage possible! MIEUX QU'UN SIMPLE TROIS PIECES EN HYPER CENTRE VILLE!
Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 900 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 10710-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXXCDBD
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

55,13 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 19001 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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