Vente maison 64 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gourson (16700)

iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : Maison de Campagne à Saint-Gourson
À seulement 10 minutes de Nanteuil en Vallée , village classé au patrimoine, et 10 minutes de Champagne-Mouton, offrant tous commerces et services, découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel.
Surface habitable: 55m2
Rez-de-chaussée: Pièces à aménager selon vos besoins.
Étage : Deux chambres spacieuses.
Maison habitable immédiatement avec possibilité de travaux pour personnalisation.
Plans d'architecte fournis pour un réaménagement.
Les Atouts supplémentaires :
Terrain généreux, idéal pour des projets paysagers ou agricoles.
Dépendances avec de Nombreux annexes pour stockage ou aménagements supplémentaires.
Garage spacieux à l'arrière de la maison.
Jardin à l'avant de la maison, parfait pour profiter de la campagne.
Un verger et d'autres terrain supplémentaires tout autour de la maison.
Un véritable havre de paix offrant une tranquillité absolue, au cOEur de la campagne charentaise, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien plein de charme et de possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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ENRICKA SCHELLEKENS - IAD

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