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Description

Petite Maison à Vendre à Troyes
**Superficie :** 55 m2
**Terrain :** 540 m2
**Budget Travaux :** À prévoir
---
**Description :**
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Troyes, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
**Agencement :**
- **Entrée** accueillante
- **Salle d’eau** pratique
- **Cuisine** fonctionnelle
- **Salon/séjour** lumineux
- **Chambre** confortable
**Points forts :**
- Un beau potentiel d'aménagement
- De nombreuses dépendances sur le terrain, parfaites pour du rangement ou des projets supplémentaires
- Situation tranquille sur un terrain spacieux de 540 m2
### Travaux à Prévoir :
Un rafraîchissement complet est nécessaire pour donner à cette maison le cachet qu’elle mérite. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant créer un espace sur mesure.
**Opportunité :**
Cette maison représente une belle occasion d'acquérir une propriété à rénover, avec un fort potentiel de valorisation.
**N'attendez plus pour visiter cette petite pépite!** Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Mélodie au 06 71 13 45 19 -
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 192-2025 - Réf Superimmo : ANVXXUY15
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Caractérisques
Prix de vente : 112 900 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=26

55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 541 m²1 Garage
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wcJardin (541 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 527 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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