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129 000 €
3 071 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 110 m²
iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez une maison clef en main avec un extérieur facile à vivre ?
Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 42 m² entièrement rénovée n’attend que vous :
- Toiture refaite en 2018.
- Rénovation intérieure complète en 2021.
- Terrain agréable, facile d’entretien.
Idéale pour un premier achat, une personne seule ou un couple, cette maison combine confort moderne et tranquillité.
Un intérieur agréable et moderne :
- Pièce de vie lumineuse.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Salle d'eau avec des finitions modernes.
- WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en chambre selon vos besoins.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électrique : isolation optimale et tranquillité assurée.
- Velux avec volets roulants électrique.
- Chauffage électrique : un confort thermique adapté à vos besoins.
- Climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur.
A l'extérieur :
- Un terrain de 110m²
- Une cour de 50m² pour profiter des beaux jours.
- Une place de parking privative.
Une localisation stratégique :
- Centre-ville de Troyes à 15min à pied, profitez des commodités et animations à deux pas.
- À 5min de la gare, un atout pour vos déplacements vers Paris et au-delà.
- Bus à 5min à pied.
- Supermarché à 8min à pied, pour vos courses du quotidien sans contrainte.
- Boulangerie de l'autre côté de la rue, de quoi aller chercher votre pain frais tous les matins.
Syndic bénévole, faible charges de copropriété : 60€ par an.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (joignable 7j/7)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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