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Vente maison 120 990 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Côté Particuliers Plescop

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151 avis
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Description

Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Sur la commune voisine de Plescop : maison T3, en duplex, de 55 m2 comprenant une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour et sa cuisine aménagée de 26m2, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et baignoire.
Situé au rdc avec une terrasse de 6 m2 orientée Sud Ouest, vous avez un accès sur un grand espace vert, la pleine sécurité pour les jeunes enfants et la surveillance facile pour leurs parents.
.
Une place de parking extérieur devant l'entrée de l'appartement complète ses atouts dans une résidence de tourisme gérée par Vacancéole.
L'appartement est à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
La résidence est arborée. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de fitness.
En prévenant la résidence vous pouvez occuper 45 jours par an (hors périodes scolaires) dans ce logement calme et lumineux ou dans l'ensemble des résidences de la société Vacancéole.

Loyer en LMNP avec bail en place et gestion par Vacancéole .
Bail commercial jusqu'au 30/09/2032.
Loyer annuel pour 2024 : 5640EUR
Charges de copropriété année 2024 : 695 euros
En tant que propriétaire, bénéficiez de tarifs privilégiés dans les résidences de tourisme Vacancéole.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 8486a - Réf Superimmo : ANVXWO3B1
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Caractérisques
Prix de vente : 120 990 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

55 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AGENCE CÔTÉ PARTICULIERS PLESCOP

Siren : 439733866 - N° de carte professionnelle : 56022016000006400
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