Vente maison 120 990 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Sur la commune voisine de Plescop : maison T3, en duplex, de 55 m2 comprenant une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour et sa cuisine aménagée de 26m2, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et baignoire.
Situé au rdc avec une terrasse de 6 m2 orientée Sud Ouest, vous avez un accès sur un grand espace vert, la pleine sécurité pour les jeunes enfants et la surveillance facile pour leurs parents.
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Une place de parking extérieur devant l'entrée de l'appartement complète ses atouts dans une résidence de tourisme gérée par Vacancéole.
L'appartement est à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
La résidence est arborée. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de fitness.
En prévenant la résidence vous pouvez occuper 45 jours par an (hors périodes scolaires) dans ce logement calme et lumineux ou dans l'ensemble des résidences de la société Vacancéole.

Loyer en LMNP avec bail en place et gestion par Vacancéole .
Bail commercial jusqu'au 30/09/2032.
Loyer annuel pour 2024 : 5640€
Charges de copropriété année 2024 : 695 euros
En tant que propriétaire, bénéficiez de tarifs privilégiés dans les résidences de tourisme Vacancéole.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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