Vente maison 530 000 €

563 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Aix-d'Angillon (18220)

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941 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz

ORPI BOURGES AVARICUM

244 avis

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Description

REFERENCE : 1812
A 20 minutes de BOURGES et 2h30 de PARIS, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux superbes biens.
La maison de Maître vous séduira par ces beaux volumes, sa rénovation récente et son indéniable cachet. Celle-ci accueillera votre famille et vos amis sur 3 niveaux (163m2, 132m2 et 117m2). En rez-de-chaussée, elle vous offrira une entrée, une bibliothèque, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau (pouvant tout à fait faire office de chambre à coucher), une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une adorable verrière pleine de charme.
A l'étage, vous disposerez de trois belles suites aux volumes extraordinaires.
Au dernier étage, vous pourrez créer un espace indépendant avec une belle pièce de vie sous les combles, une cuisine qui demande à être aménagée, trois grandes chambres et une salle de bain avec toilettes.
Ce sont donc plus de 400m2 habitables que vous vous offrirez avec cette première demeure.
Le second bâtiment est composé de 6 pièces et peut être loué indépendamment ou accueillir votre activité ou vos hobbies. Ce sont 103m2 supplémentaires qui s'offrent à vous, avec possibilité d'agrandir cet espace (environ 100m2).
De jolies dépendances complètent cet ensemble immobilier : caves à vin, petite écurie, auvent (avec possibilité d'y garer les véhicules).
Le jardin à la française, voisin de l'église classée du village, est d'une beauté incroyable.
Vous n'achèterez pas que des murs mais bel et bien un petit morceau d'histoire.
Cette maison conviendrait parfaitement pour les amoureux de beaux espaces et d'authenticité, pour une profession libérale qui souhaiterait avoir son espace indépendant ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte/AirBnb.
Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
Contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10
Référence agence : 1812

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1RC5-JZE-I1O - Réf Superimmo : ANVXWHCIA

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 941 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/116754/orpi-bourges-avaricum_116754.pdf

Disponible immédiatement	563 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 108 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Chauffage individuel au gaz	3 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570

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