Superimmo

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 04/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

15

81 500 € 1 132 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) RCS Bourges N° 528619588 - 06 14 64 00 92 - A 20 min de Bourges, aux Aix d'Angillon, nous vous proposons ce pavillon élevé sur sous sol de 72 m² habitable de suite, comprenant entrée par véranda, cuisine aménagée avec barbecue et ouverte sur séjour, 3 chambres, Salle de douche PMR, WC. Sous-sol total avec garage, Cave et atelier. Charmant jardin clos, arboré et fleuri avec tonnelle. Environnement calme à proximité des commerces. Chauffage Gaz de ville, Tout à l'égout - Réf : 107562.

Guy Hoquet Bourges

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Bourges 21/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

18

525 000 € 1 117 €/m²
Maison • 470 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 1 100 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Magnifique propriété composée d'une maison de maître du 19ème siècle et d'un bâtiment multi-destinations (habitation, gîte, profession libérale, etc...). - La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, trois grands espaces de vie lumineux (salon, salle à manger, bibliothèque), une chambre, salle d'eau, wc, buanderie (possibilité cuisine d'été ou chambre). - A l'étage : Trois splendides suites (chambre, dressing, salle d'eau, wc). - Au second étage : Pièce spacieuse avec espace détente, trois chambres, salle de bains, wc. - Le bâtiment annexe comprend cinq pièces, cuisine, wc totalisant env 100m². - Deux caves. Verrière d'époque. Grande cour avec appentis. Jardin à la française d'env 500m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transaxia LES AIX D'ANGILLON

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Transaxia LES AIX D'ANGILLON 18/10/2024

17

59 000 € 656 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 435 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) RCS bourges N°528619588 - Tél : 06 14 64 00 92 - Dans hameau proche de Menetou-Salon, nous vous proposons cette campagnarde à rénover comprenant entrée, cuisine aménagée avec barbecue, salon avec four à pain, chambre avec cheminée foyer ouvert, SDE, WC. Grenier aménageable sur la totalité. Garage attenant, cellier- Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Terrain en partie clos, arboré de 435 m² avec terrasse. Réf : 107803

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

18

210 000 € 981 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 117 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) - RCS Bourges N° 528619588 - Tél : 06.14.64.00.92 - Situation idéale à 14 min des Aix d'Angillon, 20 min de Sancerre, 20 min d'Henrichemont, dans hameau au calme , nous vous proposons cette demeure ancienne de 214 m² avec de beaux volumes composée au RDC d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, WC et l'accès au garage de 38 m² avec coin buanderie et douche. Accès à l'étage par très bel escalier en chêne ouvrant sur une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une pièce de 34 m² à finir d'aménager, une salle de douche, WC. Parc arboré et clos de 5 117 m² avec abri de jardin. Très bon confort avec chauffage électrique par convecteurs récents, double vitrage. Réf annonce : 107634

Transaxia LES AIX D'ANGILLON

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Transaxia LES AIX D'ANGILLON 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

14

149 000 € 1 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 247 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) RCS Bourges N° 528619588 - Tél : 06.14.64.00.92 - Aux Aix d'Angillon, à 20 min de Bourges et à 25 min de Sancerre et son vignoble, village avec tous commerces et services, nous vous proposons ce vaste pavillon de 100 m² sur sous-sol total du début des années 1970, habitable de suite comprenant entrée avec rangement, cuisine aménagée, vaste salon de 30 m² ouvert sur la terrasse, 3 chambres, bureau, SDE, WC. Au sous-sol garage pour 2 voitures, buanderie, cellier. Possibilité d'agrandissement par le grenier aménageable. Beau terrain clos et arboré autour de 2247 m² avec terrasse. Egalement garage Indépendant avec cave. Réf: 108157

Transaxia LES AIX D'ANGILLON

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Transaxia LES AIX D'ANGILLON 16/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

17

192 000 € 893 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 870 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, Sandrine Ombredane 06.14.64.00.92 (EI) RCS Bourges 528619588 - Dans un petit hameau à l'environnement calme à 7 min des Aix d'Angillon à 4 min de La Borne, célèbre village de potier, nous vous proposons cette longère ancienne en partie rénovée style maison d'architecte comprenant au RDC entrée par véranda, cuisine aménagée avec poêle à bois ouvrant sur une deuxième véranda et jardin, salon avec une cheminée foyer ouvert, poutres et tomettes, chambre avec cheminée, cellier avec WC et SDE (à finir), atelier, cave et accès à l'étage. Egalement un grand séjour avec mezzanine de 52 m² et baie vitrée ouvrant sur le jardin. A l'étage, accessible par le séjour, 5 chambres dont certaines mansardées avec poutres de charpente apparentes, salle de bain/WC et divers espaces pour la création de rangement ou de salle d'eau. Une grange attenante de 33 m² avec double accès complète ce bien. Beau terrain arboré de 2 870 m² avec vue dégagée sur la campagne , bûcher à l'arrière. Beaucoup de charme pour ce bien au cachet rustique conservé exposé sud. Taxe foncière 690 € - Réf annonce : 106844

Lydie MAZER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lydie MAZER - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

14

179 500 € 2 244 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 050 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Située entre BOURGES et SANCERRE, aux abords de la commune des AIX D'ANGILLON , cette maison des années 80 avec son jardin paysager vous apportera calme et sérénité. Entrons dans la maison , elle se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour et salon avec lumière traversante, d'un couloir qui nous conduit dans l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Des photos de projection sont associées. Nous accèderons au sous sol avec : une partie garage pour 2 véhicules, un double cellier, un atelier et une cave. Une belle terrasse avec vue sur le parc vous accueillera pour vos moments de détente et tout au fond de ce jardin entre les arbres se cache un atelier pour vous adonner à vos activités de bricolage en toute sérénité. Elle n'attend plus que vous !!! Cette demeure est en attente de retrouver une famille pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873545)

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

14

149 000 € 1 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 247 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) RCS Bourges N° 528619588 - Tél : 06.14.64.00.92 - Aux Aix d'Angillon, à 20 min de Bourges et à 25 min de Sancerre et son vignoble, village avec tous commerces et services, nous vous proposons ce vaste pavillon de 100 m² sur sous-sol total du début des années 1970, habitable de suite comprenant entrée avec rangement, cuisine aménagée, vaste salon de 30 m² ouvert sur la terrasse, 3 chambres, bureau, SDE, WC. Au sous-sol garage pour 2 voitures, buanderie, cellier. Possibilité d'agrandissement par le grenier aménageable. Beau terrain clos et arboré autour de 2247 m² avec terrasse. Egalement garage Indépendant avec cave. Réf: 108157

Pampa Immo

Annonce publiée le 01/08/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Pampa Immo 01/08/2023 - mise à jour 13/11/2024

23

56 000 € 800 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Aix-d'Angillon (18220)

A VENDRE Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220 A VENDRE Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220 Ideal pour les investisseurs! Visite virtuelle disponible sur demande ! Au cœur des Aix d'Angillon (18220), à 20 minutes de BOURGES et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 70m² proche de tous commerces et école. L'entrée ouvre sur un couloir qui arrive à une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, avec nombreux rangements. L'arrière cuisine donne accès à des WC séparés, un placard, et une cave voutée. L'escalier avec nombreuses fenêtres récentes amène à un palier desservant une salle d'eau récente, une chambre, et une grande chambre très lumineuse. Pour les investisseurs, fourchette de loyer entre 500 et 600€ hors charges. Taxe foncière 397€ par an. Excellent rendement locatif à plus de 9% ! Sur le plan technique: -Huisseries PVC double vitrage récente -Tout-à-l'égout -Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo j.duprat@

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 15/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

8

149 000 € 1 355 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 247 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

En vente : à quelques kilomètres de Bourges, aux Aix-d'Angillon (18220), nous vous proposons cette maison de 5 pièces de plus de 100 m². Elle s'organise comme suit : salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. Le terrain du bien s'étend sur plus de 2 000 m². Une cave est associée à cette maison. Il s'agit d'une maison des années 70. Pour les véhicules, elle dispose de stationnement en sous-sol ou garage non attenant. Il y a le Groupe Scolaire Claude Leloup et l'École Élémentaire Groupe Scolaire Claude Leloup à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Il y a un accès à la nationale N142 à 19 km. On trouve un restaurant, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et un Carrefour Market dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre ou une visite virtuelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

17

192 000 € 893 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 870 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, Sandrine Ombredane 06.14.64.00.92(EI) RCS Bourges 528619588 - Dans un petit hameau à l'environnement calme à 7 min des Aix d'Angillon à 4 min de La Borne, célèbre village de potier, nous vous proposons cette longère ancienne en partie rénovée style maison d'architecte comprenant au RDC entrée par véranda, cuisine aménagée avec poêle à bois ouvrant sur une deuxième véranda et jardin, salon avec une cheminée foyer ouvert, poutres et tomettes, chambre avec cheminée, cellier avec WC et SDE (à finir), atelier, cave et accès à l'étage. Egalement un grand séjour avec mezzanine de 52 m² et baie vitrée ouvrant sur le jardin. A l'étage, accessible par le séjour, 5 chambres dont certaines mansardées avec poutres de charpente apparentes, salle de bain/WC et divers espaces pour la création de rangement ou de salle d'eau. Une grange attenante de 33 m² avec double accès complète ce bien. Beau terrain arboré de 2 870 m² avec vue dégagée sur la campagne , bûcher à l'arrière. Beaucoup de charme pour ce bien au cachet rustique conservé exposé sud. Taxe foncière 690 € - Réf annonce : 106844

Transaxia LES AIX D'ANGILLON

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Transaxia LES AIX D'ANGILLON 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

19

72 500 € 697 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 227 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Sandrine OMBREDANE RCS 528 629 588 tel 06 14 64 00 92 A 7 MIN de LES AIX D'ANGILLON, à 5 min de Rians, proche école dans un bourg, maison atypique composé au rdc d'une entrée sur cour extérieure avec accès garage (34m²) et atelier de (31,50m²) avec accès sur le jardin non attenant de 227m²; au rdc entrée suivie de la cuisine équipée et aménagée, suivi d'un dégagement, un WC, salon séjour avec insert bois avec entrée sur rue, chambre, salle de bains. A l'étage : 2 chambres (11m² et 13m²) et grenier sur le même étage aménageable de 40m² et de 28m² (possibilité 2 chambres supplémentaires). Chauffage Insert bois, tout à l'égout et double vitrage, rénovations à prévoir.

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 23/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

7

90 000 € 1 800 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 242 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

En vente sur la commune des Aix d'Angillon, cette maison de 4 pièces de 95 m² à finir, le clos, le couvert, l'électricité et l'assainissement sont réalisés. Elle se divise en une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine américaine. Le terrain du bien est d'un peu plus de 2 000 m² en bordure de rivière. Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur. Le Groupe Scolaire Claude Leloup et l'École Élémentaire Groupe Scolaire Claude Leloup sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un accès à la nationale N142 à 19 km. Il y a deux restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 24-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 04/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

8

34 500 € 416 €/m²
Maison • 83 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 592 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Sandrine OMBREDANE RCS 528 629 588 tel 06 14 64 00 92 A 3mn de Rians en direction de Azy, dans un lieu-dit au calme et sans circulation. Cet ensemble de plusieurs bâtiments saura ravir les amoureux de la rénovation et des beaux espaces. Ils se compose d'une maison à rénover de 83.2m² au sol, d'un ancien séchoir de 80m² , d'une grange de 155m² (bardage métallique, et en bon état), d'une porcherie de 62m² (début de rénovation et chape isolée), une construction de 40m² (2x20m²), d'une grange (garage) de 33m². Le tout sur un terrain d'environ 2600m². Sans Assainissement. Travaux à prévoir!

Transaxia LES AIX D'ANGILLON

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Transaxia LES AIX D'ANGILLON 16/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

19

130 000 € 619 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 241 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) Rcs Bourges N° 528619588 - Tél : 06 14 64 00 92 - A 20 min de Bourges, aux Aix d'Angillon, nous vous présentons cette vaste maison de charme avec de beaux volumes et au cachet ancien conservé. Ce bien se compose au RDC d'une entrée, Cuisine aménagée avec barbecue, salon avec cheminée, une chambre avec dressing, salle da bain avec baignoire et douche,/WC. A l'étage palier desservant 3 Chambres dont une avec salle d'eau, SDE/WC, bureau. une cave voutée, un garage et greniers aménageables complètent ce bien. Jolie cour fleurie avec porche pour la détente. Chauffage central au Gaz de ville et poêle à bois, double vitrage, Tout à l'égout. A voir ! Réf ; 107563

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