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Vente maison 179 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Aix-d'Angillon (18220)

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  • 2 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Lydie MAZER - Capifrance

Lydie MAZER - Capifrance

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Description

Située entre BOURGES et SANCERRE, aux abords de la commune des AIX D'ANGILLON , cette maison des années 80 avec son jardin paysager vous apportera calme et sérénité.
Entrons dans la maison , elle se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour et salon avec lumière traversante, d'un couloir qui nous conduit dans l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Des photos de projection sont associées.
Nous accèderons au sous sol avec : une partie garage pour 2 véhicules, un double cellier, un atelier et une cave.
Une belle terrasse avec vue sur le parc vous accueillera pour vos moments de détente et tout au fond de ce jardin entre les arbres se cache un atelier pour vous adonner à vos activités de bricolage en toute sérénité.
Elle n'attend plus que vous !!!
Cette demeure est en attente de retrouver une famille pour lui redonner tout son éclat.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873545)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933720947 - Réf Superimmo : ANVXWQFPB
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 404 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m²
1 niveauVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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