Vente maison 56 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Aix-d'Angillon (18220)

A VENDRE Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220
A VENDRE Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220
Ideal pour les investisseurs!
Visite virtuelle disponible sur demande !
Au cœur des Aix d'Angillon (18220), à 20 minutes de BOURGES et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 70m² proche de tous commerces et école.
L'entrée ouvre sur un couloir qui arrive à une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, avec nombreux rangements.
L'arrière cuisine donne accès à des WC séparés, un placard, et une cave voutée.
L'escalier avec nombreuses fenêtres récentes amène à un palier desservant une salle d'eau récente, une chambre, et une grande chambre très lumineuse.
Pour les investisseurs, fourchette de loyer entre 500 et 600€ hors charges. Taxe foncière 397€ par an.
Excellent rendement locatif à plus de 9% !
Sur le plan technique:
-Huisseries PVC double vitrage récente
-Tout-à-l'égout
-Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo
j.duprat@

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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