Vente maison 545 000 €

566 m²

11 chambres 11 ch

Montmoreau (16190)

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963 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans une position surélevée avec vue sur la vallée, cette maison principale en pierre de 3 chambres, 2 salles de bain, avec grange attenante, 4 maisons d'invités, piscine, court de tennis et jardins paysagers, la taille totale du terrain étant d'environ 6995m².
L'accès se fait par la longue allée, coupant à travers les champs, qui débouche sur un parking gravillonné à droite pour la maison principale et un autre à gauche pour les hôtes.
Le logement dans la maison principale est chauffé centralement avec des poêles à bois pour une vie confortable toute l'année.
Du côté ouest, il y a une maison d'invités attenante de 2 chambres avec un salon-salle à manger-cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et une autre chambre avec salle de douche en haut de plusieurs escaliers. Au nord, il y a une grange attenante avec un atelier et de grandes portes ouvrant sur le parking de la maison principale.
Il y a une rangée de trois autres maisons d'invités, chacune ayant au rez-de-chaussée un salon-salle à manger-cuisine ouverte et une salle d'eau. Deux chambres au premier étage. Extérieurement, les terrasses individuelles sont masquées par la végétation et offrent une vue sur la vallée.
À l'avant de la maison principale, il y a une petite pelouse avec terrasse, accès à la buanderie et à la salle de jeux.
Il y a aussi un espace barbecue pour les invités avec des escaliers menant à la piscine et à un niveau inférieur, protégé par une haie de lauriers, se trouve le court de tennis qui donne sur la vallée et offre une vue magnifique.
Les commodités sont disponibles à moins de 7 km de la gare. Aubeterre-sur-Dronne (l'un des 100 plus beaux villages de France) est à seulement 14 km. La belle vieille ville d'Angoulême avec ses liaisons TGV est à 34 km et l'aéroport de Bergerac est à 84 km.
Prix honoraires inclus : 545 000 €
Prix honoraires exclus : 514 151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 01/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI68266 - Réf Superimmo : ANVXT20UX

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 963 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

566 m² - 11 chambres - ter. 6 995 m²	Chauffage au gaz
8 salles de bain

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