Bruno LAVOCAT - eXp France

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Description

Venez découvrir dans le centre du village cette maison de village d'une surface 56m2 sur 2 étages située sur la commune de Brignon, proche de Alès, Nimes et Uzès.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée.
Au R+1 une chambre de 9m2 environ, une salle d'eau et d"un toilette.
Au R+2 une très belle chambre de plus de 15m2.
Parking très proche pour se garer facilement.
Le bien à été entièrement rénové idéal pour un investisseur ou un jeune couple.
Proche de toute commodités, à 2 minutes à pieds de l'école, du dépôts de pain, du bar et café, la pharmacie et le pôle santé:
Médecin, Kiné et orthophoniste sont à 10 minutes à pieds.. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85092696 - Réf Superimmo : ANVXWVTV5
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

56 m² - 3 pièces - 2 chambres3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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