Vente maison 211 400 €

56,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

RARE !Exclusivité "Vivre Ici", Au coeur du bourg de Saint Etienne de Montluc et de ces commerces, maison avec une vie de plain-pied unique sur une parcelle de 600m2. Proche d'une école, vous pourrez y scolariser vos enfants les plus jeunes et pour les plus grands un arrêt de Bus leur permettra de se rendre sur Nantes et Savenay. Pour les trajets les plus longs, la gare se trouve à moins de 1 kilomètre. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 30m2 orientés sud, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un garage de 15m², deux places de stationnement et une dépendance. Les plus de la maison : -Système de pompe à chaleur air/eau de 2021. -Fenêtre PVC double vitrage -Zone de construction : UAB Belle opportunité pour les plus réactifs!! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 211 400 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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