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Vente maison 222 600 €
56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 975 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Valerie Gourdin - efficity

Valerie Gourdin - efficity

2 avis
06 42 24 91 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON EN DUPLEX 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 56M2 - VILLAGE LAGRANGE VACANCES -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maisonnette meublée en duplex dans un grand parc arboré
En rez-de-chaussée vous entrez dans le séjour donnant sur une terrasse extérieure de 15.0 m2 pour des repas conviviaux en extérieur.
un coin cuisine aménagée et équipée
une chambre parentale avec lit 2 places et sa salle d'eau
un toilette indépendant
A l'étage le palier distribue
une salle de bain ,
un toilette ,
2 chambres de 2 lits 1 personne
Vous disposez d'un emplacement de parking privatisé
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette propriété et plus précisément :
une piscine extérieure chauffée en été pour des journées rafraîchissantes, un SPA ,
un local vélo pour les balades en deux roues , terrains de sports divers , Sauna, Hammam
Cette maison de vacances est idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
L'environnement est extrêmement plaisant, le calme qui y règne est propice à la relaxation et à la sérénité.
Les 2 niveaux de la maison offrent une réelle intimité et une organisation pratique des espaces.
A 4 km du Golf de Bourgenay , 6,4 km de la plage du Veillon
LOCATAIRE EN PLACE BAIL MEUBLE UN AN RENOUVELABLE - BAIL COMMERCIAL RÉSILIÉ
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique, contactez-moi au 06 42 24 91 20 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Gourdin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°904459468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 167349 - Réf Superimmo : ANVXWX0IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

56 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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