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Vente maison 232 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 4 143 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nathalie Léonard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91170 VIRY-CHATILLON - QUARTIER RESIDENTIEL - EXCLUSIVITE POUR CE COQUET PAVILLON DE 56,59 M²
VIAGER OCCUPE SUR UNE TETE DE 91 ANS
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL TOTAL ET 588 M²
SEJOUR DONNANT SUR VASTE TERRASSE - 2 CHAMBRES
SALLE D'EAU - WC - GARAGE
TRES CALME - BELLE VUE SUR LE LAC DE VIRY-CHATILLON
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Léonard Husson vous propose EN EXCLUSIVITE ce coquet pavillon édifié sur un sous-sol total,
situé dans un quartier résidentiel et recherché de Viry-Chatillon.
D'une surface de 56.59 m², ce bien transversal se compose de 3 pièces lumineuses et accueillantes. Avec 2 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et d'intimité.
Vous serez séduits par le séjour donnant sur une vaste terrasse son exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
2 chambres l'une côté jardin, l'autre sur le jardin à l'avant du pavillon, un wc indépendant et une cuisine séparée aménagée.
Le sous-sol d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins et projets.
Construite EN 1960, cette maison a su garder son charme authentique auquel vous pourrez prévoir une transformation pour un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Viry-Chatillon.
Le viager se démocratise énormément et vous apporte une solution très attractive en terme d'investissement.
Contactez Nathalie Léonard Husson dès maintenant pour organiser une visite au 06 62 06 89 82 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°844251009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158336 - Réf Superimmo : ANVXVTHFJ
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| Bouquet : 232 000 € | Prix au m² : 4 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 588 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  194 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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