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Vente maison 1 090 000 €
575 m²
10 pièces 10 p
Lentilly (69210)

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  • 1 896 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Alexandre SCHMIDT - eXp France

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Description

RARE - Au porte du Beaujolais dans les Pierres Dorées à 30 min de Lyon. Proche Lentilly, dans un environnement champêtre sur la commune de St Germain-Nuelles, Propriété de caractère en pierres dorées au cachet indéniable datant du 19ème siècle, dans un parc arboré, comprenant 3 habitations actuellement. L'habitation principale, élevée sur caves, garage et atelier comprend : une terrasse donnant accès sur une vaste entrée avec rangement, séjour avec cheminée, 2 salons, salle à manger, cuisine, buanderie/cellier et wc. Au 2ème étage, 5 chambres, salle de bains et wc, plus une terrasse suspendue de 40 m² avec vue dominante sur la propriété. Une dépendance attenante élevée sur cave avec pièce et 1 chambre avec salle d'eau complète l'habitation principale. La 2ème habitation élevée sur cuvage comprend : séjour et cuisine. Au 2ème étage : 2 chambres, plus salle d'eau. La 3ème habitation (possible en location) comprend : entrée, séjour donnant sur jardin/terrasse indépendant, cuisine et wc. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc. Plus une dépendance comprenant écurie voûtée, porche et grange ainsi qu'un poulailler et une serre sur la cour d'entrée. Le parc plat et arboré de 10 993 m² clos de murs en pierres sur l'entrée complète ce bien d'exception.
Propriété sélectionnée par Alexandre SCHMIDT agent immobilier - Lyon Agence by eXp Realty.
eXp Realty est un réseau mondial présent dans 24 pays, regroupant près de 90 000 agents.
Vous avez une propriété d'exception contactez nous afin de vous faire bénéficier de notre rayonnement national et international. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7430€ ~ 10100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85189393 - Réf Superimmo : ANVXWVTTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 1 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

575 m² - 10 pièces - ter. 10 993 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 430 € / an
Maximum : 10 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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