Superimmo

Vente maison 1 360 000 €
576 m²
22 pièces 22 p
11 chambres 11 ch
Mauzac (31410)

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  • 2 361 €/m²
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Magnifique château XVIIIème 576m2 avec maison de gardien rénovée, nombreuses dépendances un magnifique parc implanté de nombreux arbres centenaires, un lac de plus de 2ha, une piscine… le tout sur plus de 8ha env. 15min des commodités de Muret, 3kms de l’A64 vers Toulouse/Biarritz, 40kms de l’Aéroport de Blagnac. Château : RDC (240m2) : Grande entrée 43m2, salon 39m2, deux salles à manger 27.5m2 et 34m2, deux cuisines 11.5m2 et 33m2, 5.7m2, salon avec cheminée 47m2. 1er étage (241m2) : 1er escalier : lingerie 7.7m2, 4 chambres 35m2, 24m2, 14m2 et 13m2. Salle d’eau 6m2. 3 chambres 26m2; 23.5m2 et 25m2 en suite avec salle de bains/d’eau env. 7m2 chacune. 2ème escalier : Pièce 14m2, dégagement, 2 chambres 14m2 et 17m2, salle d’eau 3.5m2. 2ème étage : 2 chambres 21m2 et 22m2 en suite avec salle d’eau 4m2 et 6m2. 3 pièces 11m2, 15m2 et 16m2 (ancienne chapelle) Partie à rénover : au total 51m2 sur 3 pièces. Le château est en bon état avec de nombreux éléments de caractère en faisant une demeure d’exception: sols anciens, y compris parquet chevrons, cheminées en bois… ancienne chapelle… il peut facilement être divisé en deux habitations indépendantes sans que cela nuise au charme de la bâtisse. Maison de gardien : 159m2 : RDC : Salon 46.5m2 avec cheminée, dégagement, WC, Cuisine 12m2, buanderie 3m2, bureau 17m2, chambre 13m2 en suite avec salle de bains 6.8m2. 1er étage : Chambre en rampant 11m2 en enfilade avec une pièce 14m2, deux chambres 15m2 dont une ensuite avec salle d’eau 6m2. Cette maison a été rénovée récemment et dispose du chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible au 1er étage, Pigeonnier : 80m2 : RDC : Pièce à vivre, salle d’eau. 1er étage : 2 chambres. Grange attenante 64m2. Orangerie 40m2. 2 garages dont un pour 4 véhicules. Potentiel extraordinaire pour cette demeure d’exception dans un emplacement sans nul égal à un autre, facile d’accès vers de multiples destinations, l’A64 est à moins de 5minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2324 - Réf Superimmo : ANVXXA1FK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 360 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

576 m² - 22 pièces - 11 chambres - ter. 80 000 m²Séjour de 47 m²
8 salles d'eau8 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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