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Description

Laurent HOAREAU vous propose à Champagné-les-Marais (85450), un bel ensemble immobilier.
Une grande maison d'habitation composée de trois espaces indépendants :
- un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC.
- un logement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.
- un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Un second bâtiment composé de deux logements de 30m2 et 40m2 disposant chacun d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre.
Un troisième bâtiment sur deux niveaux sur plancher et parquet bois, en pierre et poutres apparentes, comprenant une pièce de 90m2, un vestiaire avec WC et douches aux normes PMR. À l'étage, un plateau de 170m2.
Possibilité de changement de destination à usage d'habitation.
Un agréable jardin arboré, un grand parking, une cave et une dépendance complètent ce bien.
Localisation idéale, dans une commune attractive et dynamique, à 15 min de Luçon, à 20 min de Marans, à 30 min des plages Vendéennes et de La Rochelle.
Très beau potentiel : ce bien offre de nombreuses possibilités.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Laurent HOAREAU, agent commercial Global Immobilier 07 81 44 08 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/03/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 6380 - Réf Superimmo : ANVXV7822
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 € Prix en baissePrix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=266

579 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 3 508 m²10 Parkings
Cave (80 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
6 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 0,9%

430 500 €
18 mars 2024
434 600 €
Localisation
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