Vente maison 430 500 €

579 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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744 €/m²

Laurent HOAREAU - Global Immobilier

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Description

Laurent HOAREAU vous propose à Champagné-les-Marais (85450), un bel ensemble immobilier.
Une grande maison d’habitation composée de trois espaces indépendants :
- un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC.
- un logement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.
- un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Un second bâtiment composé de deux logements de 30m2 et 40m2 disposant chacun d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre.
Un troisième bâtiment sur deux niveaux sur plancher et parquet bois, en pierre et poutres apparentes, comprenant une pièce de 90m2, un vestiaire avec WC et douches aux normes PMR. À l'étage, un plateau de 170m2.
Possibilité de changement de destination à usage d'habitation.
Un agréable jardin arboré, un grand parking, une cave et une dépendance complètent ce bien.
Localisation idéale, dans une commune attractive et dynamique, à 15 min de Luçon, à 20 min de Marans, à 30 min des plages Vendéennes et de La Rochelle.
Très beau potentiel : ce bien offre de nombreuses possibilités.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Laurent HOAREAU, agent commercial Global Immobilier 07 81 44 08 65 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6380 - Réf Superimmo : ANVXX9HWS

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=266

579 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 3 508 m²	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
6 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Siren : 908975782 - N° de carte professionnelle : 13102016000010921