Vente maison 265 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Jihane Rahmani (06 21 68 59 78) vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 56,67 m² située dans un quartier prisé de Brétigny-sur-Orge et édifiée sur un vaste terrain arboré de 658 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour lumineux doté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse exposé sud-est et au jardin, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage avec buanderie aménagée et dressing. Fenêtres double-vitrage.
A l'étage, un palier donnant accès à deux belles chambres dont une avec dressing.
Un charmant chalet aménagé de 19 m², un cabanon de 6 m², un abri vélo, un barbecue bâti ainsi qu'un puit d'eau complète ce bien. Deux places de stationnement sur la propriété.
Ses points forts :
- Magnifique parc de 658 m² : un espace verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air, les barbecues en famille ou simplement pour se détendre
- Potentiel d'aménagement : personnalisez cette maison selon vos envies et besoins, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou créer des espaces de travail.
- Emplacement idéal : situé à Brétigny-sur-Orge, proche des commodités, écoles, transports, axes routiers et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani EI (ID 79265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 4 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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JIHANE RAHMANI - IAD

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