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Vente maison 85 000 €
57 m²
5 pièces 5 p
Fondamente (12540)

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  • 1 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathanaël ALDIAS - iad

Nathanaël ALDIAS - iad

16 avis
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Description

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme rénovée en 2022,située à Fondamente, un joli village niché au cOEur de la vallée de la Sorgues. À seulement 15 minutes de l’A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : épicerie, boucherie, restaurant, coiffeur, poste, médecin et école.
Descriptif détaillé :
- Rez-de-chaussée :
Passez le seuil pour découvrir une chaleureuse pièce à vivre, agrémentée d’une superbe cheminée authentique de 1976. Une cuisine neuve (2022) et une salle d’eau se trouvent également à ce niveau.
- 1er étage :
Accédez à l’étage par un bel escalier en bois brut qui dessert une première chambre lumineuse de 12 m². Une pièce attenante de 6,5 m², idéale pour un bureau, du rangement ou une chambre d’appoint, complète ce niveau.
- 2ème étage:
Une seconde chambre confortable de 13,5 m² vous attend, ainsi qu’une pièce mansardée de 6,3 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre, espace de jeux ou stockage).
À l’extérieur, une petite remise en pierre permet de ranger le bois ou d’autres équipements.
Informations pratiques :
- Chauffage mixte : bois et électrique
- Fenêtres en double vitrage neuves (2022)
- Electricité refaite à neuf (2022)
- Chauffe eau 2024
- Sous-toiture isolée (2023)
- Stationnement en face de la maison
- Taxe foncière 396e
C’est le parfait pied-à-terre pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, avec tout le confort pour profiter d’une résidence principale ou secondaire.
N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aldias Nathanaël - EI(ID 47925) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1642345 - Réf Superimmo : ANVXXFLWL
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 5 piècesChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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