Superimmo
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Vente maison 139 240 €
57,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)

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  • 2 419 €/m²
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

62 avis
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Description

Au coeur de Gaillan-en-Médoc, découvrez cette charmante maison en duplex offrant un cadre de vie idéal. Située à seulement une heure de Bordeaux et à vingt minutes des premières plages océanes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-cuisine lumineux, un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'une cour privative, idéale pour vos moments de détente. Cette maison dispose également du tout-à-l'égout, vous assurant un quotidien sans souci. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir ! Idéal pour primo-accédant ou investisseurs ! Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 754 - Réf Superimmo : ANVXWBJ1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 139 240 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,11% TTC - 9 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253156.pdf

57,57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 349199216
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