Vente maison 209 900 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À 5min à pieds du centre ville, jolie maison des années 30, très bien entretenue,
Cette maison à l’architecture atypique, possède un péron pour accéder à l’entrée, desservant un salon/séjour, une cuisine fermée, équipée, une belle chambre, une salle d’eau / wc. Balcon à côté de l’entrée.
La superficie de l’étage est de 57,59m2.
Au RDC se trouve une autre chambre avec point d’eau, un grand dégagement, une buanderie, une véranda donnant sur le jardinet à l’arrière de la maison d’environ 70m2.
La superficie du RDC aménagé est de 46m2.
Pour une surface de plancher d’environ 104m2.
Grand garage de 30m2.
Cour à l’avant d’environ 60 m2.
La parcelle est clôturée.
Charmé assuré avec son architecture style bord de mer, parquet anciens, carreaux de ciment…
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz, clim réversible dans le séjour.
Consommation réelle en gaz : 1366€/an
Combles isolées, avec un volume intéressant pour un éventuel aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 3 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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FONCIA TRANSACTION ROCHEFORT

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