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Vente maison 199 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 3 491 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 57 m², nichée au coeur de Saint-Étienne-de-Montluc. Construite en 1900, elle offre un séjour de 30 m² et un jardin de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est individuel, et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Le jardin, exposé Sud-Est, promet des moments de détente baignés de lumière naturelle. La terrasse est parfaite pour vos soirées d'été, tandis que le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles à 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes en voiture. Les familles seront rassurées par la présence de plusieurs crèches et médecins généralistes accessibles en quelques minutes de marche.
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM4710-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX3X0V
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Siren : 522205558
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