Superimmo
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Vente maison 1 490 000 €
580 m²
14 pièces 14 p
6 chambres 6 ch
Guerville (78930)

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  • 2 569 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Marc Da Costa - iad

Marc Da Costa - iad

17 avis
06 88 86 36 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Da Costa (06 88 86 36 30) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs.
Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque
avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée.
A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc.
Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc.
La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage.
Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc.
Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Da Costa EI (ID 16957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 498944990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1494601 - Réf Superimmo : ANVXX4QXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

580 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 240 € / an
Maximum : 9 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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