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Vente maison 78 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 345 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Azteca Immobilier

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45 avis
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Description

Azteca vous présente cette maison semi-mitoyenne à rénover, située à Cambrai, d'une superficie de 58m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains, d'un salon pouvant être utilisé comme chambre pour une personne à l'âge avancé souhaitant une maison habitable de plain-pied, et des WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre et un palier avec possibilité d'y accueillir un bureau.
Le bien comprend également un grenier de 10m², une cave de 12m². une dépendance et un abri de jardin.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 95m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées.
Venez sans plus attendre découvrir cette maison avec l'agence Azteca !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM574-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UFW
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

58 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 159 m²Orientation : Est
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 11 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Siren : 920589157
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