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8
Vente maison 270 400 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carbon-Blanc (33560)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carbon-Blanc (33560)
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- 4 662 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée d’environ 58 m2 habitable, auxquels s'ajoutent 25 m2 de cellier et buanderie, sur une parcelle de 407 m2, située sur la commune de CARBON-BLANC.
Elle est située dans un quartier résidentiel et calme à proximité, des commerces, écoles (maternelle, élémentaire, collège),crèches, transports en commun.
La maison date de 1970, elle se compose d’une pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin avec un espace salon et une cuisine ouverte aménagée.
Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres en parquet massif avec placard intégré, d’une salle d’eau et d’un WC Séparé.
En complément, il y a un cellier et une buanderie, tous deux accessibles par l'extérieur et pouvant devenir un grand garage ou une chambre supplémentaire...
A l’extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, vous pourrez également y garer deux véhicules.
Vous apprécierez l’accès à l’autoroute A10 et à toutes les commodités en quelques minutes.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Projet Idéal pour les primo-accédants en quête d'un premier investissement! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 567040 )
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038543419 - Réf Superimmo : ANVXWDGFR
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 4 662 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 407 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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